Le secteur de l’immobilier se porte bien. Travailler dans ce domaine doit alors respecter des obligations réglementaires qui ne cessent de croître. Un diagnostiqueur immobilier est d’ailleurs le mieux placé pour en témoigner. Ce métier a justement pris beaucoup d’ampleur depuis quelques années. Mais, quelle formation doit-on suivre pour devenir diagnostiqueur ? Nous allons faire le point dans les paragraphes qui suivent.
Qu’est-ce qu’un diagnostiqueur immobilier ?
C’est la personne en charge des diagnostics immobiliers. Ces derniers sont obligatoires avant toute transaction comme la mise en vente, la location ou le début des travaux sur le bien. De ce fait, il l’examine suivant les réglementations en vigueur. Puis, il établit un dossier détaillant les diagnostics techniques ainsi que l’état de la maison, de l’annexe ou du garage. Cette étape a pour but de protéger les gens, l’environnement, mais surtout l’immobilier. Le diagnostiqueur doit donc assurer la mise en place de toutes les réglementations du bien. Celles-ci évoluent régulièrement. Du coup, le diagnostiqueur doit être toujours à l’affût des changements et capable de les transmettre aux clients, afin que leur transaction immobilière puisse se dérouler au mieux.
Aperçu de la journée d’un diagnostiqueur
Le diagnostiqueur immobilier opère dans un périmètre géographique bien défini. Il exerce son métier en collaboration avec l’assistant administratif. Ce dernier organise les rendez-vous en tenant compte du planning du diagnostiqueur. Il prépare aussi l’ordre de mission que le diagnostiqueur doit récupérer afin de se rendre compte de ses rendez-vous. Ce dernier se présente donc à l’adresse et à l’heure indiquées sur les ordres de missions. Il faut alors qu’il soit ponctuel et discret chez le client.
Selon les diagnostics à réaliser, il peut se servir de matériel spécifique, tel que l’appareil à fluorescence X pour connaître la composition chimique d’un échantillon. Il peut également réaliser des prélèvements amiante en utilisant une combinaison entière et un masque. Il doit prévoir ce matériel avant de venir chez la personne. Il doit être capable de s’en servir correctement et en toute sécurité, pour sa sécurité et celle du client. Lorsque les diagnostics sont terminés, il retourne au bureau et rédige des rapports avec des schémas détaillés si besoin. Enfin, il peut fournir des recommandations pour mieux orienter ses clients.
Quelle formation pour devenir diagnostiqueur ?
Pour devenir diagnostiqueur, il faut s’inscrire à une formation diagnostiqueur immobilier. Dispensée par des formateurs agréés, elle a pour but de faire savoir les réglementations en vigueur et de permettre aux futurs sortants d’effectuer des diagnostics immobiliers. Le diagnostiqueur immobilier doit alors suivre quelques formations en plus, notamment sur l’Amiante, les Termites, le Diagnostic DPE, le Plomb, l’Electricité, le Gaz, l’Amiante sous section 4 et Carrez.
Il est également possible de combiner les cours théoriques à la pratique. De cette façon, le diagnostiqueur peut facilement se rendre compte de ce qu’il vient d’apprendre. Pendant les stages, il peut même diagnostiquer un immobilier certifié.
Il faut noter que les débutants sont acceptés. Cela dit, avoir des connaissances dans le bâtiment serait un vrai plus. Pour la formation Amiante, il faut faire preuve de 2 ans d’étude supérieure ou de 3 ans d’expérience toujours dans le bâtiment. En outre, il faut se doter de certaines qualités comme le sens d’observation, de contact et l’esprit de service. Enfin, soyez rigoureux et autonome.
